YAZLA BİRLİKTE TATİL BÖLGELERİNDE EMLAK SEKTÖRÜ CANLANDI
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte Aydın, İzmir, Muğla ve Balıkesir gibi illerdeki yazlık ve otellerin fiyatları arttı. İlan sayıları da fiyatlarla birlikte artarken, turistik mülk sahipleri mülklerini satışa ve kiralamaya açtı. Türkiye geneline bakıldığında Kuşadası, Marmaris, Bodrum ve Alanya gibi popüler tatil bölgelerindeki ilanların sayıları bir hayli fazla. Emlak arayışını dijitale çevirip satılık ve kiralık ilanları internet üzerinden takip edenlerin sayısı daha da arttı. Buna bağlı olarak, emlak ofisleri ve mülk sahipleri de Hürriyet Emlaktaki ilanları sayesinde 2-3 kat daha fazla satış gerçekleştirdi.
Hamburgerin 240 TLye satıldığı Çeşmede konut fiyatları dudak uçuklatıyor
Yaz aylarıyla birlikte tatil bölgelerindeki fiyatlar artarken, son bir yıllık değişime bakıldığında da pek çok bölgede artış görüldü. Kuşadasındaki satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 11 arttı. Bölgedeki satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.907 TLden 2 bin 120 TLye yükseldi. Çeşmede son bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 25, kiralık konut fiyatları ise yüzde 12 arttı. Çeşmede satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 5 bin 616 TLden 7 bin TLye yükseldi. Bu rakamlar, satılık konutta metrekare ortalama fiyatı 4 bin 541 TL olan İstanbulun oldukça üzerinde seyretti. Foçada ise satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 26 artarak metrekare ortalama fiyatı 2 bin 500 TLden 3 bin 158 TLye ulaştı. Bodrumda ise son bir yıl içinde Bodrumda satılık konut fiyatları yüzde 11 artış gösterdi. Bölgedeki konutların metrekare ortalama fiyatı 4 bin 850 TLden 5 bin 392 TLye yükseldi. Ayvalıkta da satılık konutların son bir yıl içindeki yükseliş oranı yüzde 25, kiralık konutların yüzde 30 oldu. Öte yandan fiyat artışları özellikle Mayıs ayından itibaren hızla yükselişe geçti.
İlçelere göre konut m2 ortalama fiyatları
İlçe |
Kiralık |
Satılık |
Kuşadası |
9 TL |
2.120 TL |
Çeşme |
206 TL |
7.000 TL |
Foça |
12 TL |
2.571 TL |
Bodrum |
40 TL |
5.392 TL |
Ayvalık |
12 TL |
2.596 TL |
Kuşadasında 1.999 yazlık ilanı satışa çıkarıldı
Hürriyet Emlak verilerine göre, Kuşadasında 1.999 satılık yazlık ve 65 satılık otel ilanı çıktı. Bu rakamlar ile Kuşadası, diğer tatil bölgeleri arasında ilk sırada yer aldı. Marmaris de 65 satılık otel ilanıyla dikkat çekti. Marmaristeki küçük otel işletmelerine ilgi azalırken, bu bölgedeki yazlıklara olan talep arttı. Kentsel dönüşümün de etkisiyle birlikte Marmaristeki yazlık fiyatları yükseldi. Bodrum, 171 adet satılık turistik arsa ile ilk sıraya yerleşti. Özellikle emekli yazlıkçılar Bodrumdaki yazlıklara yoğun ilgi gösterirken, yatırımcılar da tercihlerini bu bölgedeki arsalardan yana kullandı.
Satılık yazlıkların ortalama fiyatı 445 bin 743 TL
Türkiye genelinde tatil bölgelerindeki satılık ilanlar arasında yazlıkların ortalama fiyatı 445 bin 743 TL, otellerin 58 milyon 719 bin TL, turistik arsaların ise 18 milyon 312 bin TL olarak hesaplandı. Kiralık ilanların fiyat ortalaması ise yazlıklarda 689 bin 749 TL, otellerde 12 bin 738 TL, turistik arsalarda 388 bin 278 TL oldu.
Türkiye genelinde satılık ilanlar arasında en pahalı yazlık 32 milyon 273 TL ile Bodrumdan, en pahalı otel 3 milyar 527 milyon TL ile Beşiktaştan, en pahalı turistik arsa ise 999 milyon TL ile Ayvalıktan çıktı. Yine satılık ilanlar arasında en ucuz yazlık 29 bin TL ile Karasudan, en ucuz otel 160 bin TL ile Beşiktaştan, en ucuz turistik arsa ise 35 bin TL ile Geliboludan çıktı. Kiralık ilanlar arasında en pahalı yazlık 280 bin TL ile Marmaraereğlisinde, en pahalı otel 9 milyon 700 bin TL ile Kemerde, en pahalı turistik arsa 3 milyon 300 bin TL ile Bodrumda iken; en ucuz yazlık 100 TL ile İçelde, en ucuz otel 120 TL ile Altındağda, en ucuz turistik arsa ise 2 bin 500 TL ile Bergamada oldu.
En pahalı ve en ucuz ilanların fiyatları
Max. Fiyat |
Kiralık |
Satılık |
Min. Fiyat |
Kiralık |
Satılık |
|
Otel |
9.700.075₺ (Antalya-Kemer) |
3.527.300.000₺ (İstanbul-Beşiktaş) |
Otel |
120₺ (Ankara-Altındağ) |
160.000₺ (İstanbul-Beşiktaş) |
|
Yazlık |
280.000₺ (Tekirdağ-Marmaraereğlisi) |
32.273.600₺ (Muğla-Bodrum) |
Yazlık |
100₺ (Mersin-İçel) |
29.000₺ (Sakarya-Karasu) |
|
Turistik Arsa |
3.300.000₺ (Muğla-Bodrum) |
999.000.000₺ (Balıkesir-Ayvalık) |
Turistik Arsa |
2.500₺ (İzmir-Bergama) |
35.000₺ (Çanakkale-Gelibolu) |
İlanların ortalama fiyatları
Ortalama Fiyat |
Kiralık |
Satılık |
Otel |
689.749₺ |
58.719.791₺ |
Yazlık |
12.738₺ |
445.743₺ |
Turistik Arsa |
388.278₺ |
18.312.989₺ |